Renditestarkes und nachhaltiges Immobilieninvestment im Gesundheitswesen

Beschreibung des Kaufangebots

Es bietet sich die Möglichkeit, bereits in der Neubaumaßnahme in das Objekt einzusteigen. Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit zwei Häusern, bestehend aus mehreren barrierefreien Appartements für ambulant betreute Wohngemeinschaften, speziell für beatmungs- intensivpflichtige Kinder. Alle erforderlichen Genehmigungen - nach den Pflegeleitlinien, „nach dem neuen“ Wohn- und Teilhabegesetz (WTG), Brandschutz etc. - liegen vor. Baufertigstellung ist im ersten Halbjahr 2018.

Der Bauherr hat dieses Konzept aufgrund seiner jahrelangen Erfahrungen entwickelt. Somit erhalten Sie ein bisher in dieser Form neues und einmaliges Konzept vorgestellt. Die Einmaligkeit liegt in dem Betreibermodell und der dadurch sehr hohen Rendite. Ohne Berücksichtigung des Wertzuwachses der Immobilie bietet dieses Modell eine zu erwartende Rendite von ca. 7 % vor Steuern.

Mandatsnummer: 7131839


Branchen
  • Gesundheitswesen
  • Kinderbetreuung
  • Pflegeheime
  • Soziale Betreuung älterer Menschen und Behinderter
Land D
PLZ-Bereich 4 bis 5
Umsatz in EUR

1,01-2,5 Mio. €

Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in EUR

0,51 - 1,0 Mio. €

Kommentar zum Umsatz und Gewinn

Keine Angaben

Mitarbeiterzahl

Keine Angaben

Anzahl der Standorte

1

Gesellschaftergehalt in EUR

Keine Angaben

Gründungsjahr

Keine Angaben

Rechtsform

Keine Angaben

Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten

Ja

Kommentar zu Grundstücke/Gebäude

Ein bereits zum Objekt gehörendes Grundstück - 800 m² - bietet Potenzial für den weiteren Ausbau eines dritten Hauses.

Preis in EUR

10 - 20 Mio. €

Kommentar zum Preis

Folgende Kaufmodelle in Option:
A.) Kauf der Immobilie vor Fertigstellung
B.) Kauf der Immobilie nach Fertigstellung
C.) Auf Wunsch kann ein Pflegedienst, Spezialisierung; Intensivpflege für Kinder, erworben werden.

Je nach Kaufmodell kann zum Kauf ein 10 bis 15-jähriger Betreibervertrag (mit Verlängerungsoption) mit 200 Tsd. Euro Mietbürgschaft vorgelegt, bzw. geschlossen werden.

Verkauf der schlüsselfertigen Immobilie vor Fertigstellung; Kaufpreis: 11,9 Mio. Euro.
Verkauf der Immobilie nach Fertigstellung, inklusive Komplettvermietung; Kaufpreis: 13,9 Mio. Euro.
Verkauf des ambulanten Pflegedienstes; Kaufpreis: gegen Gebot.

Die von Ihnen im Falle des Ankaufs dieser Immobilien unmittelbar an uns, Roland Schwarzer Unternehmensverkauf Deutschland GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen USt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Art der Kaufpreiszahlung

  • sofort
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss

Art der Beteiligung

Abzugebender Anteil in Prozent bis 100%
Grund des Verkaufs

Inserent ist Verkäuferberater

Ja

Anforderungen an den Käufer

Gesucht wird ein geeigneter Käufer/Investor, der ein Interesse an diesem Modell hat und mit dem man dieses Modell gemeinsam im gesamten Bundesgebiet an zentralen Standorten ausbaut.
Ein Kapitalnachweis ist vom Kaufinteressenten zu erbringen.


Um mehr über den Inserenten zu erfahren, klicken Sie bitte links auf das Logo. Wenn Sie den Inserenten zu diesem Inserat kontaktieren wollen, gehen Sie bitte unten auf KONTAKTIEREN.

Branche
  • Gesundheitswesen
  • Kinderbetreuung
  • Pflegeheime
  • Soziale Betreuung älterer Menschen und Behinderter
Land D
PLZ-Bereich 4 bis 5
Umsatz in EUR

1,01-2,5 Mio. €

Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in EUR

0,51 - 1,0 Mio. €

Mitarbeiterzahl

0

Anzahl der Standorte

1

Gesellschaftergehalt in EUR

Keine Angaben

Gründungsjahr

Keine Angaben

Rechtsform

Keine Angaben

Preis in EUR

10 - 20 Mio. €

Abzugebender Anteil in Prozent bis 100%
Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten

Ja

Beschreibung des Kaufangebots

Es bietet sich die Möglichkeit, bereits in der Neubaumaßnahme in das Objekt einzusteigen. Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit zwei Häusern, bestehend aus mehreren barrierefreien Appartements für ambulant betreute Wohngemeinschaften, speziell für beatmungs- intensivpflichtige Kinder. Alle erforderlichen Genehmigungen - nach den Pflegeleitlinien, „nach dem neuen“ Wohn- und Teilhabegesetz (WTG), Brandschutz etc. - liegen vor. Baufertigstellung ist im ersten Halbjahr 2018.

Der Bauherr hat dieses Konzept aufgrund seiner jahrelangen Erfahrungen entwickelt. Somit erhalten Sie ein bisher in dieser Form neues und einmaliges Konzept vorgestellt. Die Einmaligkeit liegt in dem Betreibermodell und der dadurch sehr hohen Rendite. Ohne Berücksichtigung des Wertzuwachses der Immobilie bietet dieses Modell eine zu erwartende Rendite von ca. 7 % vor Steuern.

Mandatsnummer: 7131839


Kommentar zum Umsatz und Gewinn

Keine Angaben

Kommentar zum Preis

Folgende Kaufmodelle in Option:
A.) Kauf der Immobilie vor Fertigstellung
B.) Kauf der Immobilie nach Fertigstellung
C.) Auf Wunsch kann ein Pflegedienst, Spezialisierung; Intensivpflege für Kinder, erworben werden.

Je nach Kaufmodell kann zum Kauf ein 10 bis 15-jähriger Betreibervertrag (mit Verlängerungsoption) mit 200 Tsd. Euro Mietbürgschaft vorgelegt, bzw. geschlossen werden.

Verkauf der schlüsselfertigen Immobilie vor Fertigstellung; Kaufpreis: 11,9 Mio. Euro.
Verkauf der Immobilie nach Fertigstellung, inklusive Komplettvermietung; Kaufpreis: 13,9 Mio. Euro.
Verkauf des ambulanten Pflegedienstes; Kaufpreis: gegen Gebot.

Die von Ihnen im Falle des Ankaufs dieser Immobilien unmittelbar an uns, Roland Schwarzer Unternehmensverkauf Deutschland GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen USt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Art der Kaufpreiszahlung

  • sofort
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss

Art der Beteiligung

Grund des Verkaufs

Inserent ist Verkäuferberater

Ja

Anforderungen an den Käufer

Gesucht wird ein geeigneter Käufer/Investor, der ein Interesse an diesem Modell hat und mit dem man dieses Modell gemeinsam im gesamten Bundesgebiet an zentralen Standorten ausbaut.
Ein Kapitalnachweis ist vom Kaufinteressenten zu erbringen.

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Ein bereits zum Objekt gehörendes Grundstück - 800 m² - bietet Potenzial für den weiteren Ausbau eines dritten Hauses.


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