Pflegebetrieb mit Pflegeheim-Immobilie (ca. 5.000 qm) bei Kiel

Land

Deutschland

Ort

Schleswig-Holstein

Umsatz in EUR

1,01 - 2,5 Mio. €

Operatives Ergebnis in EUR

bis 0,5 Mio. €

Gesellschaftergehalt in EUR

100.000 €

Mitarbeiterzahl

30

Anzahl der Standorte

1

Gründungsjahr

Keine Angaben

Rechtsform

Keine Angaben

Preis in EUR

5,01 - 10,0 Mio. €

Abzugebender Anteil in Prozent

bis 100%

Verfügbarkeit der Geschäftsführung

Verhandelbar

Beschreibung des Kaufangebots

Im Alleinauftrag:

Wirtschaftlich erfolgreicher Pflegebetrieb plus besondere Pflegeheim-Immobilie mit Erweiterungspotential bei Kiel aus Altersgründen zu verkaufen.

Pflegekonzept:
Private Pflegeeinrichtung mit dem Zweck der Pflege sowie Betreuung älterer Menschen aller Pflegestufen (Pflegegrad 1 bis 5). Es besteht ein professionelles Qualitätsmanagement-Konzept, welches laufend aktualisiert wird. Das gut eingespielte Mitarbeiterteam stammt aus der Region und ist zum größten Teil langjährig im Pflegeobjekt tätig.

Daten zur Pflegeimmobilie:

Baujahre:
Ende 80'er Jahre, ca. 2010

Grundstück:
ca. 10.000 qm

Pflegeheim (EG):
ca. 5.000 qm

Pflegeheimplätze:
ca. 50 Stck.

Parkanlage
ca. 5.000 qm

Im Objekt befinden sich DZ sowie EZ, die jew. mit Dusche, WC, Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet sind.

Das gut eingespielte Mitarbeiterteam stammt aus der Region und ist zum größten Teil langjährig im Pflegeobjekt tätig.

Weiterhin ist eine Aufstockung des Gebäudes bzw. eine Erweiterung möglich auf 80 bis 100 Betten.

Kommentar zum Umsatz und Gewinn

Eigentümer der Pflegeimmobilie und Geschäftsleitung (GL) des Pflegebetriebs sind dieselben Personen.

Entnahmen/Einkommen für diese sind:
- Gewinn vor Steuern (operatives Ergebnis)
- Pachtzahlungen
- GL-Gehalt
Summe: ca. EUR 400.000,- / Jahr bis EUR 600.000,- / Jahr

Kommentar zum Preis

Kaufpreis: auf Anfrage

Über Ihre Anfrage freut sich:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim

Phone +49 7221 991 944
E-Mail: info//AT//gewerbeimmobilien-makler//DOT//com
Web: gewerbeimmobilien-makler.com

Provision:
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektdaten u. Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder vonsonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung fürdie Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten

Ja

Kommentar zu Grundstücke/Gebäude

Attraktives, repräsentatives Pflegegebäude, 3-geschossig (KG, EG, OG), Mauerwerk aus Backstein, Bedachung mit Tonziegel.

Dach & Fach sind in Ordnung.

Sozialräume, Zimmer, Ausstattung sowie die Haustechnik, sanitären Anlagen, Bäder sind in sehr gutem Zustand.

Das Kaufobjekt befindet sich in der Nähe von Kiel, eine Autobahnzufahrt und ein Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Art der Kaufpreiszahlung
  • sofort
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
Art der Beteiligung

Keine Angaben

Grund des Verkaufs

  • Altersnachfolge

Inserent ist Verkäuferberater

Ja

Exposé liegt vor

Ja

Anforderungen an den Käufer

Erfahrung in der Leitung, Betreibung von Pflege- oder Sozialunternehmen sowie Erfahrung in der Verwaltung oder Verpachtung von Pflege- oder Gewerbeimmobilien.

Finanzierungsfähigkeit.

Vorstellung des Inserenten

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