Beschreibung des Kaufangebots

Im Alleinauftrag: Wirtschaftlich erfolgreicher Pflegebetrieb plus besondere Pflegeheim-Immobilie mit Erweiterungspotential bei Kiel aus Altersgründen zu verkaufen. Pflegekonzept: Private Pflegeeinrichtung mit dem Zweck der Pflege sowie Betreuung älterer Menschen aller Pflegestufen (Pflegegrad 1 bis 5). Es besteht ein professionelles Qualitätsmanagement-Konzept, welches laufend aktualisiert wird. Das gut eingespielte Mitarbeiterteam stammt aus der Region und ist zum größten Teil langjährig im Pflegeobjekt tätig. Daten zur Pflegeimmobilie: Baujahre: Ende 80'er Jahre, ca. 2010 Grundstück: ca. 10.000 qm Pflegeheim (EG): ca. 5.000 qm Pflegeheimplätze: ca. 50 Stck. Parkanlage ca. 5.000 qm Im Objekt befinden sich DZ sowie EZ, die jew. mit Dusche, WC, Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet sind. Das gut eingespielte Mitarbeiterteam stammt aus der Region und ist zum größten Teil langjährig im Pflegeobjekt tätig.. 

Land

Deutschland

Region

Schleswig-Holstein

Umsatz in EUR

1,01 - 2,5 Mio. €

Operatives Ergebnis in EUR

0,51 - 1,0 Mio. €

Gesellschaftergehalt in EUR

100.000 €

Mitarbeiterzahl

30

Anzahl der Standorte

1

Gründungsjahr

auf Anfrage

Rechtsform

auf Anfrage

Preis in EUR

10.120.000 €

Abzugebender Anteil in Prozent

bis 100%

KEYFACTS

Branchen
Art der Kaufpreiszahlung
  • sofort
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
Kommentar zum Umsatz und Gewinn
Eigentümer der Pflegeimmobilie und Geschäftsleitung (GL) des Pflegebetriebs sind dieselben Personen.

Entnahmen/Einkommen für diese sind:
- Gewinn vor Steuern (operatives Ergebnis)
- Pachtzahlungen
- GL-Gehalt
Summe: ca. EUR 400.000,- / Jahr bis EUR 600.000,- / Jahr
Art der Beteiligung

auf Anfrage

Kommentar zum Preis

Kaufpreisangebot:
EUR 10,12 Mio.

Kontakt:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstr. 19
D-76547 Sinzheim

Phone +49 7221 991 944
E-Mail: info//AT//gewerbeimmobilien-makler//DOT//com
Web: gewerbeimmobilien-makler.com

Provision:
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum u. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektdaten u. Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder vonsonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung fürdie Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Grund des Verkaufs

  • Altersnachfolge

Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten

Ja

Kommentar zu Grundstücke/Gebäude

Attraktives, repräsentatives Pflegegebäude, dreigeschossig (KG, EG, OG), Mauerwerk aus Backstein, Bedachung mit Tonziegel.

Dach & Fach sind in Ordnung.

Sozialräume, Zimmer, Ausstattung sowie die Haustechnik, sanitären Anlagen, Bäder sind in sehr gutem Zustand. Eigene Quelle/Frischwasserversorgung vorhanden.

Das Kaufobjekt befindet sich in der Nähe von Kiel, eine Autobahnzufahrt und ein Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Exposé liegt vor

Ja

Inserent ist Verkäuferberater

Ja

Anforderungen an den Käufer

Erfahrung in der Leitung, Betreibung von Pflege- oder Sozialunternehmen sowie Erfahrung in der Verwaltung oder Verpachtung von Pflege- oder Gewerbeimmobilien.

Finanzierungsfähigkeit.

Sonstiges:

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von
sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen
darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben
auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von
sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben
übernommen wird.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie
als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.