Wirtschaftl. kerngesunder stahlverarbeitender Betrieb inkl. Immob., Süd-NRW

Land

Deutschland

Ort

Nordrhein-Westfalen

Umsatz in EUR

800.000 €

Operatives Ergebnis in EUR

100.000 €

Gesellschaftergehalt in EUR

Keine Angaben

Mitarbeiterzahl

6

Anzahl der Standorte

1

Gründungsjahr

1971

Rechtsform

Einzelunternehmen

Preis in EUR

2,51 - 5,0 Mio. €

Abzugebender Anteil in Prozent

bis 100%

Verfügbarkeit der Geschäftsführung

Keine Angaben

Beschreibung des Kaufangebots

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Stahl-/metallverarbeitender Betrieb

und/oder

bebautes Grundstück mit
-Produktions-/Lagerhallen
-Hausgebäude

Standort:
Südl. Nordrhein-Westfalen

Das Unternehmen verfügt über Jahrzehnte gewachsene Kunden- sowie Lieferantenbeziehungen u. ist bekannt für seine hervorragende Qualität und Zuverlässigkeit. Aus Altersgründen wird dieses wirtschaftlich kerngesunde Traditionsunternehmen und/oder die dazugehörige Gewerbeliegenschaft veräußert.

Delegationsgrad: hoch/keine Abhängigkeit vom GF.

Lage: Süd-NRW.

Ansprechpartner :
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstr. 19, D-76547 Sinzheim
Tel. 07221 991 944, Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Objektdaten u. Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder v. sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten u. Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen u. von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit u. Vollständigkeit der Daten u. Angaben übernommen wird.

Kommentar zum Umsatz und Gewinn

Geldwäsche:
Als Maklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen

Kommentar zum Preis

Erwerbsoptionen:

Unternehmen mit Gewerbeliegenschaft:
Angebotspreis:
EUR 3.850.000,- (EUR 3,85 Mio.)

und/oder

Gewerbeliegenschaft (Grundstück, Immobilien):
Angebotspreis:
EUR 3.000.000,- (EUR 3,0 Mio.)

Maschinen, Fuhrpark, Betriebsausstattung, Lagermaterial, Mobiliar sind nicht in den Kaufpreisen inkludiert.

Verbindlichkeiten: keine

Weitere Informationen zum Standort / zur Anbindung:

Südl. NRW, Gewerbegebiet, zulässige Branchen: Gewerbe, Industrie.

Das Objekt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt zur Sauerlandlinie / Autobahn A45 (Dortmund-Siegen-Aschaffenburg) sowie zur A4 (Köln-Bad Hersfeld-Dresden). Die Bundesstraßen B54 und B55 befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und tragen zur guten Anbindung bei, z. B. ins Ruhrgebiet oder in den Großraum Frankfurt a. M.

Entfernungen zu Wirtschaftsmetropolen in der Nähe:
Köln: ca. 1 h
Dortmund: ca. 0,75 h
Duisburg: ca. 2 h
Frankfurt a. M.: ca. 1,5 h
Hannover: ca. 3,5 h
Leipzig: ca. 4 h

Die südliche Wirtschaftsregion von NRW ist traditionell gekennzeichnet von metallverarbeitenden Unternehmen, Anlagen-/Maschinenbauern u. von Betrieben aus der Stahlverarbeitungsbranche.

Über Ihre Anfrage freuen wir uns.

Grundstücke/Gebäude im Kaufpreis enthalten

Ja

Kommentar zu Grundstücke/Gebäude

Hallenfläche:
ca. 3.000 qm, Höhe: ca. 4 m bis 8 m, diverse 2 t-, 5 t- und 10 t-Deckenkräne, Rolltore, Starkstrom, Betonboden vorhanden

Hausgebäude:
ca. 300 qm

Altlasten sind nicht bekannt.

Die Hallenflächen sind optimal geeignet für Metall-/Stahlbearbeitungen aller Art sowie als Stahlhandel/Stahlhandelslager. Jedoch sind auch andere Nutzungen sehr gut möglich.

Details zu den Hallengebäuden:
Konstruktion:
Backstein (doppelt gebrannt),
Dächer großteils mit Trapezblech, teilweise Bitumenbahnen.
Dach & Fach sind in Ordnung
Große Rolltore:
Rolltor 1: ca. 5 m breit, ca. 6 m hoch
Rolltor 2: ca. 4,5 m breit, 5 m hoch
Rolltor: ca. 4 m breit, ca. 6 m hoch
Rolltor 3: ca. 3,5 m breit, ca. 3,5 m hoch
Hohe Deckenhöhen: ca. 4 m bis 8 m.
Ferngas-Heizung.
Heizstrahler in den Hallen.
Deckenkräne in jedem Hallenbereich, 2 t bis 5 t.
Betonschwerlastboden.
Starkstrom.
1 Kompressor mit Behälter.
Internet/Telefon.
Tankanlage für Flüssigsauerstoff.
PV- Anlage auf dem Dach möglich.
Gasheizung (Hausgebäude)

Details zum Hausgebäude:
Fußbodenheizung.
Boden mit Natursteinplatten.
Fliesenböden im EG/Bürogebäude.
Internet/Telefon.
Einbauküche.
Bad, WC.
Gasheizung.

Energieausweis ist in Arbeit.



Art der Kaufpreiszahlung
  • Einmalzahlung bei Kaufvertragsabschluss
Art der Beteiligung

Keine Angaben

Grund des Verkaufs

  • Altersnachfolge

Inserent ist Verkäuferberater

Ja

Exposé liegt vor

Ja

Anforderungen an den Käufer

Know-how im Bereich der Stahlbarbeitung, des Stahlhandels oder generell unternehmerische Erfahrung im Sektor Produktion, Handel, Lagerhaltung.

Know-how, Erfahrung in der Betreibung und Verwaltung einer Gewerbeimmobilie.

Gute Bonität, Finanzierungsfähigkeit.

Vorstellung des Inserenten

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